Guide de l'acheteur

Les informations essentielles à connaître avant d'acheter une propriété.

Acheter votre maison en toute connaissance de cause

L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) a élaboré ce guide pour vous accompagner tout au long de vos démarches d'achat d'une propriété.

Il vous présente les étapes clés à suivre avant et pendant l'acquisition de votre maison, enrichies de nombreux conseils pratiques pour mener à bien votre transaction immobilière en toute sérénité.

Bien que ce guide se veuille un aide-mémoire pratique, il ne saurait remplacer les conseils d'un courtier ou d'une agence spécialisée en immobilier ou en financement hypothécaire. Son contenu se limite à l'achat d'immeubles résidentiels. Certaines notions spécifiques aux immeubles détenus en copropriété divise ou en indivision y sont abordées, mais ce guide ne prétend pas à l'exhaustivité.

Consultez le guide

Achetez une propriété, étape par étape

Êtes-vous prêt à acquérir une propriété ? Qu'il s'agisse de votre premier achat ou non, il est judicieux de bien vous informer.

Avant : Comment bien vous préparer

Afin de vous préparer efficacement avant un achat, il est primordial d'identifier d'abord vos besoins. Cela vous permettra de trouver un courtier apte à vous aider à dénicher une propriété qui correspond à votre budget et respecte votre capacité d'emprunt.

Découvrez l'étape 1

Pendant : Une propriété vous intéresse

Ça y est, vous avez trouvé une propriété qui vous plaît ? Vous êtes maintenant prêt à ce que votre courtier rédige une promesse d'achat. En la signant, vous vous engagez à acheter la propriété du vendeur au prix et selon les conditions mentionnées. Si le vendeur accepte cette promesse, il s'engage à son tour à vous la vendre, probablement sous certaines réserves que vous devrez tous deux respecter (comme le financement, l'inspection, etc.).

Découvrez l'étape 2

Après : Les étapes suivant la promesse d'achat

Une fois la promesse d'achat acceptée, il vous incombe de veiller à la réalisation de toutes les conditions y étant stipulées, comme l'inspection préachat, la réception de tous les documents relatifs à la propriété, et l'obtention de votre financement hypothécaire. Par la suite, la signature de l'acte de vente se fera chez le notaire, avant que vous ne puissiez emménager dans votre nouvelle maison ou copropriété.

Découvrez l'étape 3

Vous souhaitez acheter ? Ne naviguez pas seul(e) dans ce marché.

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